OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 959 m2 w malowniczo położonej podwrocławskiej miejscowości Chrząstawa Mała.
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Polnej w otoczeniu zielenie i niskiej, kameralnej zabudowy mieszkaniowej.
Oferowana działka kształtem zbliżona jest do prostokąta o wymiarach 37 m x 25.
W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości wszystkie media z wyjątkiem kanalizacji.
Działka o numerze geodezyjnym 264/7 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla niej funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej.

Symbol w MPZP MN/49
1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza,
2) dopuszcza się lokalizację:
a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nieprzekraczajacej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanychpomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lubw obiektach wolno stojących,
b) istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwejdziałalności gospodarczej,
c) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
d) urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących.
2. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustalasię:
1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddaszeużytkowe,
2) wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachunie może przekroczyć 9 m,
3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu do górnejkrawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m,
4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznienachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35-50 stopni, pokrytedachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu,
5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi,
6) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicyz sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,
7) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,w następujących odległościach:
a) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
b) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D,
c) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy KDPJ,
d) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne,
e) 3 m od granicy cieków wodnych,
8) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 30% powierzchni działki, dla istniejących podziałów dopuszcza się 40%,
9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 70% powierzchnidziałki,
10) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w 10 ust. 2,
11) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady:
a) ogrodzenie ażurowe o maksymalnej wysokości do 1,6 m,
b) zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych
W razie pytań zachęcam do kontaktu jak również zapraszam na prezentację.

Merkury Nieruchomości
tel.
biuro:
e-mail:
Więcej zdjęć i ofert na stronie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Bezpłatnie udzielamy pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online