Na sprzedaż działki niezabudowane położone w cichej i spokojnej okolicy w podwrocławskiej miejscowości. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz stacja PKP.

Nieruchomość znajduje się przy granicy z Nadolicami Wielkimi.

Grunt składa się z trzech działek o powierzchniach 9 400 m2; 10 001 m2 oraz 9 999 m2

Działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar oznaczony symbolem MN. Przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza.

Ustalenia MPZP:

- wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe,

- wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m,

- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m,

- dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu,

- dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi,

- dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,

- maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 30% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 70% powierzchni działki,

Podział terenu na projektowane działki budowlane: a) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, b) minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej nie może być mniejsza niż 1000 m2.

kanalizacja sanitarna i woda w drodze. Kanalizacja sanitarna oddalona od granicy działki o ok. 250 m, sieć wodna oddalona od granicy działki o ok. 300 m. Dojazd drogą utwardzoną.

Cena: 2 400 000 PLN

Zapraszam na prezentację

tel:  

Katarzyna Stanek

WND Wycena Nieruchomości

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.