Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim położony około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Budynek położony przy ulicy Parkowej w trzeciej linii zabudowy.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom gotowy w stanie deweloperskim:

- Ławy fundamentowe - żelbetowe;
- Mury fundamentowe - bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne bloczek gazobetonowy - 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowy betonowy;
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka betonowa Brass;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Rynny PCV;
- Parapety zewnętrzne granitowe;
- Drzwi wejściowe - stalowe kolor antracyt;
- Stolarka okienna - okna PCV okna z mikrowentylacją, zaczepami antywłamaniowymi i listwą podparapetową z uszczelką, kolor antracyt zewnątrz, białe wewnątrz;
- Rolety aluminiowe kolor antracytowy, w oknach na parterze;
- Ocieplenie budynku styropianem styropianem Genderka Lambda 0,038 grubości 20cm;
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne - granitowe;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian 20 cm), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa stropu na piętrze - izolacja wełną mineralna 20+10 cm, obudowa z płyt GK;
- Elewacja- tynk silikonowy Ceresit;
- Ogrodzenie - siatka panelowa z 3 stron bez frontu;
- Instalacja elektryczna: podtynkowa z białym osprzętem;
- Instalacja sanitarna oraz wodna według projektu;
- Instalacja CO: ogrzewanie podłogowe w całym budynku; pompa ciepła powietrzno-wodna NIBE;
- Rekuperator Mitsubishi;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter:

1. Wiatrołap - 5,02 m2,
2. Hol - 8,78 m2,
3. Łazienka - 2,46 m2,
4. Schowek - 0,64 m2,
5. Salon z kuchnią- 39,77 m2,
6. Pokój - 10,58 m2.
7. Pomieszczenie gospodarcze - 6,45 m2,

Poddasze:

1. Komunikacja - 7,46 m2,
2. Pokój - 13,55 m2,
3. Pokój - 12,81 m2,
4. Łazienka - 8,48 m2,
5. Pokój - 12,91 m2,
6. Garderoba - 2,51 m2,
7. Pralnia - 3,36 m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji, sprzedaż przez osobę prywatną - podatek PCC.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: