Na sprzedaż dom wolnostojący położony około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej przy ulicy Iglastej (boczna Stawowej).

Miejscowość oddalona o około 10 minut jazdy do wschodniej obwodnicy Wrocławia i granic miasta. Około 500 m od domu przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska, w pobliżu również przystanek szynobusu. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych, taras na stronę południową.

W okolicy pełna infrastruktura:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamienieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz w Chrząstawie Wielkiej,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach,
- Najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości - największa Biedronka w Dobrzykowicach, Chata Polska w Chrząstawie.

Budynek oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2022 roku:

- ławy fundamentowe i podłoża posadzek - betonowe,
- ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu TERMOBET 500 24 cm, działowe - Gazobeton 12 cm,
- konstrukcja dachu - wiązary drewniane, dachówka cementowa
- okna PCV 3-szybowe, kolor orzech (RAL 8011) na zewnątrz, biały wewnątrz,
- drzwi wejściowe 72mm orzech RAL 8011 z doświetleniem,
- brama garażowa segmentowa orzech RAL 8011, sterowana na pilota,
- ogrodzenie panele ogrodzeniowe + brama + furtka,
- teren wyrównany i zniwelowany,
- taras betonowy,
- konstrukcja stropu płyty karton-gips na konstrukcji wiązarów (podłoga na strychu),
- budynek ocieplony styropianem 15, zaciągnięty klejem, położony tynk strukturalny typu baranek 1,5 mm silikonowo silikatowy oraz mozaika,
- ocieplenie poddasza pianą pur otwarto-komorową (strop 20 cm plus dach 16 cm),
- wszystkie instalacje wg projektu elektryczna z białym montażem,
- posadzki cementowe, izolowane styropianem 20 cm,
- komin pod kominek z czerpnią zimnego powietrza z zewnątrz.
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- wyprowadzony na zewnątrz kran z wodą,
- schody systemowe do wyjścia na strych,
- rynny metalowe,
- parapety zewnętrzne,
- dojazd do garażu i wejście do domu utwardzony,
- instalacja fotowoltaiczna 9,9 kWp 30 paneli PV,
- ogrzewanie Infrared, podczerwień - maty grzewcze firmy Sunlike umieszczone nad sufitową płytą GK + osobne sterowanie w każdym pomieszczeniu. Garaż ogrzewanie elektryczne, plus podłogowe w salonie i kuchni,
- bojler na CWU 180 litrów z grzałką 2 kW,
- stacja uzdatniania wody z filtrem UV, zmiękczacz + pozostałe filtry,
- rozprowadzona instalacja do kamer,
- rolety zewnętrzne, elektryczne kolor orzech,
- wentylacja grawitacyjna
- podłoga na poddaszu 2m od schodów systemowych(w miejscu wycięć wiązarów),
- gniazdo siłowe w garażu,
- gniazda zewnętrzne,
- utwardzona droga dojazdowa tłuczniem.

Media:
- szambo 10m3,
- studnia własne ujęcie wody pompa zanurzeniowa,
- skrzynka elektryczna.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

1 - wiatrołap - 7,15 m²,
2 - kuchnia - 14,55 m²,
3 - pokój dzienny - 37,95 m²,
4 - korytarz - 11,85 m²,
5 - pokój - 17,15 m²,
6 - pokój - 16,7 m²,
7 - łazienka - 6,05 m²,
8 - pokój - 16,3 m²,
9 - łazienka - 4,1 m²,
10 - pomieszczenie gospodarcze - 6 m²,
11 - garaż - 19,35 m².

Media:
- szambo 10m3,
- studnia własne ujęcie wody hydrofor,
- skrzynka elektryczna.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: