Na sprzedaż dom wolnostojący położony około 7 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Ciekawe położenie między drzewami, blisko asfaltu, w bezpośredniej okolic tylko dwa domy jednorodzinne. Za działką rów melioracyjny oraz drzewa.

Miejscowość oddalona o około 10 minut jazdy do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Około 500 m od domu przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska, w pobliżu również przystanek szynobusu. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych, taras na stronę południowo-zachodnią z widokiem na łąkę i lasek.

W okolicy pełna infrastruktura:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamienieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz w Chrząstawie Wielkiej,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach,
- Najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości - największe Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.

Budynek gotowy w stanie deweloperskim:

- ławy fundamentowe i podłoża posadzek - betonowe,
- ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu TERMOBET 500 24 cm, wewnętrzne (działowe) Gazobeton 12 cm,
konstrukcja dachu - wiązary drewniane, dachówka cementowa BRASS antracyt - 30 stopni,
okna plastikowe PCV koloru antracyt (RAL 7016) na zewnątrz i biały wewnątrz, 3-szybowe,
drzwi wejściowe 55mm Antracyt RAL 7016 z doświetleniem,
brama garażowa segmentowa antracyt RAL 7016, sterowana na pilota,
- ogrodzenie panele ogrodzeniowe + brama + furtka RAL 7016,
- teren wyrównany i zniwelowany, nasadzone drzewka iglaste.
- taras betonowy,
- konstrukcja stropu płyty karton-gips na konstrukcji wiązarów,
- budynek ocieplony styropianem 20 cm , zaciągnięty klejem, położony tynk strukturalny typu baranek 1,5 mm silikonowo silikatowy oraz mozaika,
- ocieplenie stropu nad piętrem oraz dachu pianą,
- wszystkie instalacje wg projektu, elektryka z białym montażem,
- posadzki cementowe, izolowane,
- tynki wewnętrzne gipsowe, zagruntowane gruntem Śnieżka,
wyprowadzony na zewnątrz kran z wodą,
schody systemowe do wyjścia na strych (podłoga wyłożona płytą OSB ),
rynny antracyt.
ogrzewanie Infrared, podczerwień - maty grzewcze firmy Sunlike umieszczone nad sufitową płytą GK + osobne sterowanie w każdym pomieszczeniu,
- fotowoltaika 9,9 kw pika,
- parapety zewnętrzne antracyt,
- zasiana trawa, działka wyrównana, dojazd i dojście do budynku z zagęszczonego tłucznia z krawężnikami (przygotowane pod położenie kostki).

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

1 - wiatrołap - 4,77 m²,
2 - kuchnia - 19,5 m²,
3 - pokój dzienny - 27,5 m²,
4 - korytarz - 7,06 m²,
5 - pokój - 11,33 m²,
6 - pokój - 15,21 m²,
7 - łazienka - 5,79 m²,
8 - pokój - 13,8 m²,
9 - wc - 2,12 m²,
10 - kotłownia - 5,63 m²,
11 - garaż dwustanowiskowy - 35,34 m².

Media:
- szambo 10m3,
- studnia własne ujęcie wody hydrofor,
- skrzynka elektryczna.

Jedyny koszt utrzymania domu to wywóz nieczystości.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

tel: