Dom wolnostojący, parterowy na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Nowe osiedle, drogi asfaltowe, działki wyrównane i zagospodarowane, chodniki, podjazdy z kostki brukowej, drogi z frezowiny asfaltowej.

Wokół łąka i las oraz tylko nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska. W miejscowości przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój.

Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych. Dom gotowy do wydania, jest po odbiorach. Taras od strony południowej.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom oddawany w stanie deweloperskim:

1. Fundamenty żelbetowe Ławy Fundamentowe z betonu klasy B20;
2. Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów;
3. Ściany zewnętrzne parteru, - bloczek z betonu komórkowego klasa 500;
4. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian fasadowy gr. 20 cm;
5. Ściany działowe beton komórkowy;
6. Nadproża prefabrykowane typy L lub monolityczne;
7. Ocieplenie poddasza pianą poliuretanową w poziomie stropu nad parterem;
8. Strych płyta osb powierzchnia 15 m2 + schody strychowe;
9. Rynny i rury spustowe metalowe lub PCV;
10. Pokrycie dachu - dachówka betonowa falista;
11. Więźba dachowa konstrukcja według projektu;
12. Stolarka okienna PCV z funkcją rozszczelnienia: okleina biała od wewnątrz, okleina zewnętrzna barwiona;
13. parapety wewnętrzne granit / zewnętrzne blaszane;
14. Drzwi wejściowe stalowe pełne min. RC2, bez wizjera;
15. Taras - wykończony kostką betonową;
16. Elewacja - tynk cienkowarstwowy systemowy akrylowy;
17. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania ogrzewanie podłogowe w całości budynku;
18. Instalacja wewnętrzna gazowa rozprowadzona, rura stalowa bezszwowa i miedź zaciskana prowadzona po ścianach tylko do zasilania kotła gazowego;
19. Ogrzewanie - kocioł gazowy jednofunkcyjny z zamkniętą komorą spalania;
20. Instalacja wewnętrzna wodna polipropylen. W łazienkach i WC i kuchni instalacja
naścienna;
21. Instalacja wewnętrzna kanalizacji sanitarnej PVC. W łazienkach i WC;
22. Instalacja wewnętrzna elektryczna (z osprzętem). Brak osprzętu oświetlania zewnętrznego;
23. Tynki wewnętrzne gipsowe;
24. Sufit parteru sucha zabudowa z płyt G-K, standard Q1;
25. Ogrodzenie siatka powlekana w kolorze zielonym z trzech stron działki
26. Brak ogrodzenia od frontu budynku;
27. Kominy spalinowy systemowy z wkładem ceramicznym;
28. Wentylacja budynku według rozwiązań w projekcie dachówka wentylacyjna;
29. Podjazd przed budynkiem jedno miejsce parkingowe z kostki betonowej;
30. Chodnik do budynku szerokości 1 m kostka betonowa.

Media:

- Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku,
- Gaz miejski,
- Szambo żelbetowe 10 m3,
- światłowód.

Na powierzchnie domu składa się:

1. Wiatrołap - 4,45 m2,
2. Spiżarka - 1,31 m2,
3. Hol - 6,05 m2,
4. Pomieszczenie gospodarcze - 4,02 m2,
5. Salon - 29,01 m2,
6. Kuchnia - 8,37 m2,
7. Łazienka - 7,06 m2,
8. WC - 1,91 ,m2.
9. Pokój - 12,56 + garderoba 2,46 m2,
10. Pokój - 11,58 m2,
11. Pokój - 11,58 m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: