bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera!

OPIS INWESTYCJI:

BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM w projekcie: DOM W KLEMENTYNKACH 2 w odbiciu lustrzanym, ul. Jagodowa, Chrząstawa Mała.

Powierzchnia użytkowa budynku: 99,39 m2. Powierzchnia całkowita: 115 m2.

Działka o powierzchni ok. 505 m2. Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Idealne ułożenie działki względem stron świata.

Opis inwestycji:
Budynek w projekcie DOM W KLEMENTYNKACH 2 to dom klasyczny parterowy z użytkowym poddaszem,
5 pokoi ( salon + 1 pokój na parterze i 3 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne.

Projekt realizowany ze zmianami:
- zmiana powierzchni otworów okiennych, dodatkowe okno połaciowe nad klatką schodową,
- likwidacja balkonu.

1. Wiatrołap: 2,45 m²
2. Hall: 1,67 m²
3. Łazienka: 3,96 m²
4. Pokój: 7,16 m²
5. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 30,65 m²
6. Kotłownia: 5,39 m²
Razem parter: 51,28 m²

1. Hall ze schodami: 9,02 m²
2. Łazienka: 4,40 m²
3. Pokój 1: 10,56 m²
4. Pokój 2: 10,21 m²
5. Pokój 3: 13,36 m²
6. Garderoba: 5,40 m2
Razem poddasze: 52,95 m²

Planowana realizacja do SSZ ( przeniesienie własności): IV kwartał 2024 r., a do stanu deweloperskiego:
II kwartał 2025r.

STANDARD - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa płaska Brass z powłoką CISAR w odcieniu grafitowym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Schody żelbetonowe wg projektu,
- Rynny metalowe powlekane,
- Drzwi wejściowe 90 cm POLSTAR z wizjerem, kolor antracyt,
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały , głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;
- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi;
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Ogrodzenie: z trzech stron;
- Media: woda, prąd, gaz - w granicy działki;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3,
- Magazynowanie wody opadowej: Zbiornik żelbetowy: 6 m3

Cena:
Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego na podstawie Umowy o roboty budowlane w kwocie: 204 000 zł brutto:

STANDARD - STAN DEWELOPERSKI:
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne: granitowe szare;
- Ogrodzenie: z trzech stron + extra po jednej stronie mata wiklinowa ( wys. 230 m);
- Kostka brukowa; wejście, chodnik do budynku, miejsca parkingowe na 2 samochody z obrzeży betonowych, utwardzone z tłucznia granitowego;
- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 25 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, z elementami deski z żywicy,
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe;
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.);
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( możliwość zmiany na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę );
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Za dodatkową opłatą możemy wykonać wiatę garażową na 1-2 samochody z konstrukcji drewnianej, pokrytą dachówką Brass.

Cena BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM: 782 tys zł

Termin realizacji do stanu deweloperskiego: 6-8 miesięcy od podpisania Umowy.

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.

kontakt: Katarzyna