Lokalizacja: Chrząstawa Mała
Metraż: 200,68m2 (powierzchnia użytkowa), 320,56m2 (powierzchnia całkowita),
Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne,
Działka: 938m2,
Dostępny: do uzgodnienia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 320,56 użytkowej 200,68m2 wybudowany w 2007 (stan surowy otwarty), 2019 (stan developerski plus wykończenie środka),na działce o powierzchni 938m2. Dom w stanie dobrym, do drobnego wykończenia. Działka z ogrodzeniem panelowym, podjazd, taras, wejście do domu do wykończenia oraz elewacja. Ogród zagospodarowany (drzewa oraz krzewy owocowe).

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść się na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap i przedpokój, sypialnia oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia oraz garaż(do wykończenia).

Na piętrze usytuowana jest sypialnia z wydzieloną garderobą. Dwa pozostałe pokoje pełnią funkcje sypialnianą a jeden jako mini siłownia. Dla komfortu mieszkańców znajduje się tam łazienka z prysznicem. Powierzchnia podłogowa na piętrze jak i na parterze panelach oraz w kaflach, schody drewniane. Dom o bardzo przemyślanym i funkcjonalnym projekcie. Obecnie jest doprowadzany światłowód, będzie możliwość korzystania na przestrzeni kilku miesięcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,27m2,
- Salon 27,24 m2,
- Kuchnia 12,16 m2,
- Jadalnia 17,17 m2,
- Gabinet 12,26m2,
- Hall 11,81 m2,
- WC 1,97 m2,
- Kotłownia z piecem gazowym 4,37m2,
- Pomieszczenie gospodarcze 6,99m2,
- Garaż 25,68 m2.

I PIĘTRO:
- sypialnia 18,91m2 +garderoba 1,90m2,
- pokój 13,99 m2,
- pokój 13,99 m2,
- pokój 8,80M2 (na projekcie jako strych),
- łazienka z prysznicem 5,64m2,
- przedpokój 8,23 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
- piec kondensacyjny firmy Viessmann Vitodens 100-W + podgrzewacz pojemnościowy z wężownicą wewnętrzną 150 l Vitocell 100-W,
- termostat w każdym pomieszczeniu,
- alarm,
- pustak ceramiczny, ocieplenie ścian 20 cm styropian biały + klej
- ocieplenie dachu wełna mineralna 30 cm + płyty OSB cały strych,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- fotowoltaika Hymon: moc 3,75 kWp,
- szambo,
- dach dwuspadowy, wielopołaciowy (dachówka Brass cementowa),
- schody drewniane,
- w salonie instalacja pod kominek.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Chrząstawie Małej, pięknie położony przy zacisznej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy oraz dwie trasy kolejowe PKP.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację

AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )