OPIS INWESTYCJI:
ul. Wrzosowa , Chrząstawa Mała
BEZ PROWIZJI I PCC!

W realizacji 6 budynków z zabudowie wolnostojącej , położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd drogą szutrową gminną oświetloną .

Cudowne miejsce blisko lasu NATURA 2000, kolor stacji a jednocześnie dojazd asfaltowy oświetlony latarniami - droga publiczna , kameralnie z cała infrastrukturą techniczną!
Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów.

Kanalizacja będzie realizowana przez gminę w przyszłym roku.

Wokoło piękne tereny zielone, blisko lasy, miejsca do spacerowania, cisza i spokój .

Komunikacja z Wrocławiem: przystanek autobusowy linii Z ( bezpłatne autobusy Gminy Czernica dowożące do stacji kolejowej) - pieszo ok 3 min, przystanek autobusowy (linie aglomeracyjne do Wrocławia ) - pieszo ok 15 min.

BUDYNEK wg projektu: DOM W JABŁONKACH 5 ver 2 ze zmianami ( Biuro projektowe Archon).

Powierzchnia użytkowa budynków:
135,81 m2 (w tym garaż: 17,64 m2), wysokie ścianki kolankowe: 127,5 cm. Dodatkowo strych do wykorzystania ok. 30 m2.
Domy położone na działkach o powierzchni ok. 500 m2 , dobrze doświetlone pokoje skierowane na stronę zachodnią i wschodnią.

Obecnie w ofercie budynek nr 2.

Opis inwestycji:
to dom klasyczny z poddaszem:
5 pokoje: salon + 4 pokoje sypialne na poddaszu;
2 łazienki;
kuchnia otwarta na salon wraz ze spiżarnią;
garaż z kotłownią/ pralnią;
strych do zagospodarowania

PARTER - 69,56 (72,54)
1. Wiatrołap 5,64
2. Salon + Jadalnia 25,85 (28,23)
3. Kuchnia 9,54
4. Spiżarnia 1,85
5. Łazienka 4,35 (4,95)
6. Kotłownia 4,69
7. Garaż 17,64

PODDASZE - 66,25 (75,27)
1. Hol i schody 11,64 (11,73)
2. Pokój 11,48 (14,13)
3. Pokój 12,29 (14,25)
4. Gabinet 9,84 (10,16)
5. Pokój 10,81 (10,81)
6. Garderoba 2,64 (4,64)
7. Łazienka 7,55

Projekt realizowany ze zmianami (modyfikacja okien). Możliwe za dopłatą indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

STANDARD: DEWELOPESRKI

- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka betonowa płaska w odcieniu antracytowym
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Schody żelbetonowe wg projektu,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe;
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z,szybą, kolor antracyt
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami;
- Stolarka okienna: PCV kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały , 6-komorowe, klasa A;
- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi;
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Media: woda, prąd, gaz i światłowód (dostawca: Telgam) w granicy działki ( działka drogowa).
- Izolacja termiczna połaci dachu pianą PUR 25 cm (po połaci dachu);
- Zabudowa poddasza: płyty GK, schody strychowe, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;
- Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian 10 cm), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary plus deska elewacyjna ( wg projektu);
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.);
- Chodnik, wejście i podjazd do garażu z kostki brukowej,
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny (!) z zasobnikiem 140 l (możliwa płatna opcja: stacja zmiękczająca wodę);
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.
- zbiornik na wodę opadów -6m3

Realizacja - 4 kwartał 2026 rok/1 kwartał 2027

Kontakt :  
mail :