Bez prowizji i PCC!

OPIS INWESTYCJI:
ul. Polna, Chrząstawa Mała

W realizacji 2 budynki z zabudowie bliźniaczej, położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej gminnej, która zostanie wykończona przez dewelopera frezowiną asfaltową. W około piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.

Komunikacja z Wrocławiem:
przystanek autobusowy- pieszo ok 10 min, przystanek autobusowy- pieszo ok 20 min.

BUDYNEK 3 i 4 wg projektu: TODI TERMO ( Biuro projektowe Extradom)

Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 132,5 m2, powierzchnia netto: 146,5 m2 .

Działka o powierzchni ok. 420 m2, idealne ułożenie względem stron świata: wjazd- wschód, a w części zachodniej - ogród.

Opis inwestycji:
to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
4 pokoje (salon + 3 pokoje na poddaszu, w tym na poddaszu pokój typu studio
powierzchni ok. 33 m2, istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju.
2 łazienki,
na poddaszu osobne pomieszczenie na garderobę/pralnię,
otwarta na salon kuchnia,
garaż jednostanowiskowy.

Projekt realizowany ze zmianami (okna, usunięcie balkonu i loggie w celu pow. sypialni ).
Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

Planowana realizacja do SSZ ( przeniesienie własności): II kwartał 2025 rok.

PARTER:
1 wiatrołap 12,26 m²
2 hol i schody 8,17m²
3 kuchnia 7,41 m²
4 pokój dzienny 22,34 m²
5 łazienka 4,30 m²
6 garaż jednostanowiskowy 17,13 m²
Razem 71,61 m²

PODDASZE:
1 hol 6,74 m²
2 pokój 28,22 m² (32,94 m²)
3 pokój 11,07 m²`(11,07 m²)
4 pokój 7,85 m² (11,04 m²)
5 łazienka 4,27 m² (5,75 m²)
6 garderoba 1,58 m² (3,02 m²)
7 schody 4,14 m²
Razem 63,84 m² (74,70 m²)

STANDARD DEWELOPESRKI PODWYŻSZONY!

- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa w technologii CISAR w odcieniu grafitowym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Schody żelbetonowe wg projektu,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe,
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z przeszkleniem, kolor antracyt
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami;
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;
- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi,
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem,
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Ogrodzenie: z trzech stron panele ok. 1,7 m wys (!) stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Media: woda, prąd, gaz i światłowód (!) (dostawca: Telgam) w granicy działki;
- Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne granitowe;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 25 cm, płyty GK, płyty OSB na dojście do komina;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary z elementem deski elewacyjnej z frontu;
- Chodnik, wejście i podjazd do garażu z kostki brukowej, za dopłatą taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta;
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem);
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą;
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą możliwa zmiana na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacją zmiękczającą wodę );
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Cena budynku w stanie deweloperskim: 745 tys brutto z VAT
termin realizacji - 4 kwartał 2025 roku

kontakt:
Katarzyna Bodasińska tel :  
mail. :