Na sprzedaż wykończony pod klucz dom bliźniaczy na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej.

Wokół łąka, las oraz nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych wokół. Ogród od południowego zachodu.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m. in. Dobrzykowicach, Nadolicach, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Specyfikacja techniczna budynku:

- Ławy fundamentowe żelbetowe,
- Mury fundamentu bloczek betonowy B 6,
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy,
- Ocieplone styropianem 20 cm,
- Strop nad parterem TERIVA,
- Dachówka betonowa kolor grafitowy,
- Rynny PCV,
- Wykończenie ścian na zewnątrz - tynk akrylowy,
- Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego,
- Tynk maszynowy gipsowy plus gładzie,
- Okna PCV pięciokomorowe 3-szybowe, okleina zew. w kolorze złoty dąb, okleina wew. kolor biały, rolety zewnętrzne na parterze,
- Okna połaciowe 2-szybowe Velux,
- Drzwi wejściowe Firmy KMT kolor złoty dąb,
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianka PUR, zabudowa gipsowo-kartonowa,
- Dojście i dojazd do budynku - kostka brukowa,
- Ogrodzenie - siatka z trzech stron, bez frontu,
- Instalacja CO - w całości z piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- Schody wewnętrzne żelbetowe.

Budynek wykończony pod klucz. Pozostaje umeblowanie wedle własnego uznania. Nigdy nie zamieszkały, wszystko nowe i nieużywane:

- panele wodoodporne z V-fugą, listwy przypodłogowe polimerowe,
- AGD w zabudowie (m.in. electrolux, indesit), okap w zabudowie,
- meble kuchenne pod wymiar, z cichym domykiem,
- szafa na piętrze w zabudowie,
- baterie umywalkowe, wannowa Grohe,
- kabina prysznicowa Radaway, wanna Koło, spłuczki w zabudowie Grohe,
- energooszczędne oświetlenie LED w całym budynku,
- drzwi wewnętrzne pełne (nie plaster miodu),
- wyłożona podłoga na strychu.

Media: prąd, woda, gaz miejski, szambo 10 m3, światłowód.

Parter:

1. Wiatrołap - 4 m2,
2. Korytarz i schody - 4,47 m2,
3. Kuchnia - 6,76 m2,
4. Salon - 21,67 m2,
5. WC - 1,29 m2,
6. Kotłownia - 4,3 m2.

Poddasze:

1. Korytarz - 6,24 m2,
2. Pokój - 9,83 m2,
3. Pokój - 8,54 m2,
4. Łazienka - 5,83 m2,
5. Pokój - 8,51 m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel: