Dom położony jest na 16 arowej działce, przy ślepej, spokojnej uliczce w bliskim sąsiedztwie lasu i stacji kolejki podmiejskiej (linia Jelcz Laskowice-Wrocław Główny).

W planie zagospodarowania przestrzennego działka sklasyfikowana jest jako mieszkalno-usługowa (MU).

Działka jest zadrzewiona, co daje poczucie intymności i bliskości z naturą. Oprócz ozdobnych drzew iglastych i liściatych rosną nie niej również dzisięcioletnie drzewa i krzewy owocowe.

Podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Ogrodzenie frontowe wykonane z cegły klinkierowej.
Powierzchnia całkowita 325,90 mkw - powierzchnia użytkowa 250 mkw

Na parterze znajduje się:

sień z wnękową szafą

przestronny hall z wnękową szafą

Kuchnia zabudowana meblami firmy RUST z granitowym blatem.

Spiżarnia

Jadalnia z wyjściem na taras.

Salon z kominkiem i wbudowanym w ścianę akwarium (1,5 tys. l.)

Pokój gościnny/gabinet

Łazienka (umywalka, WC, prysznic)

Pomieszczenia gospodarcze: 2-stanowiskowy przestronny garaż, pomieszczenie za garażem oraz kotłownia połączona z pralnią.

Taras wyłożony naturalną płytką klinkierową z drewnianą konstrukcją porośniętą winogronem.

Nad garażem mieści się sypialnia z łazienką (podwójna umywalka, WC, bidet, prysznic, zabudowana szafa), dwoma garderobami oraz pomieszczeniem w projekcie przewidzianym jako sauna.

Na piętrze znajduje się łazienka (dwie umywalki, WC, bidet, prysznic, wanna, zabudowana szafa) oraz cztery pokoje. Dwa z nich są symetryczne względem siebie i wyposażone z garderoby z zabudową na wymiar.

Instalacje, wyposażenie, wykończenie domu:

ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła

rekuperacja

odkurzacz centralny

alarm, kontaktrony

w każdym pokoju kable na TV i internet oraz instalacja tzw. domu inteligentnego KNX

okna trzyszybowe w technologii ciepłego montażu

klamki w oknach z kluczykami

kominek zasilany powietrzem z zewnątrz

drenaż wokół domu, studnia chłonna

system automatycznego podlewania

Dom wykonany z naturalnego materiału jakim jest silka (grubość 24 cm) i ocieplony 20 cm warstwą styropianu. Na strychu znajdują się dwie warstwy wełny mineralnej 15+15 cm.

Dodatkowo możliwość dokupienia przylegającej, również zagospodarowanej i ogrodzonej 12 arowej działki.

+ Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Tomkow
licencja 5920

Gorąco polecam
Tomkow
,

Więcej ofert na

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online