WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW!
Komfortowy, energooszczędny dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 160 m2, w Chrząstawie Małej.
Położony na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1262 m2. Niepowtarzalny, urokliwy klimat domu, stylowo wykończony z najwyżej klasy materiały
Budynek charakteryzuje się podziałem na strefę dzienną na parterze i nocną na piętrze.
W skład pierwszej kondygnacji wchodzi:
- kuchnia (7,06 m2) wyposażona wysokiej jakości sprzęt firmy AEG
- duży salon (28,49 m2) z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras,
- jadalnia (7,85 m2) z wyjściem na drugi taras
- gabinet (11,23 m2)
- łazienka (3,10 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (5,47 m2)
- garaż (38,48 m2)
- hol (11,58 m2)
W salonie i jadalni wyjątkowe płytki podłogowe firmy Versace.
Na poddasze prowadzą niepowtarzalne schody. Stopnie wykonane z dębu brazylijskiego, podstopnice kamienne, poręcze metalowe zdobione.
Na półpiętrze znajduje się dodatkowy pokój nad garażem o pow. 20 m2
W dalszej części znajduje się olbrzymi holl (20 m2), (możliwość zrobienia dodatkowego pokoju) z wyjściem na balkon oraz dwie sypialnie (18,01 m2), (16,21 m2) i łazienka (9,77 m2). W jednej z sypialni znajduje się dodatkowa mała łazienka wyposażona w toaletę, bidet, umywalkę.
Do wyposażenia łazienek użyto armatury firmy Villeroy&Boch
Do budowy i wykończenia wykorzystano materiały wysokiej jakości, dom zaaranżowany gustownie, z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Budynek wybudowany 2011 w technologii: bloczki keramzytowe 25 cm ocieplony wełną mineralną 15 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną Bogen. Tynk strukturalny akrylowy. Okna i drzwi z drewna litego - machoniowe, wszystkie parapety z granitu star galaxy, kominek z marmuru, drzwi wejściowe przeszklone z szybą antywłamaniową z witrażem. Wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne antywłamaniowe. W całym domu ogrzewanie podłogowe oraz kominek marmurowy z rozprowadzeniem ciepła.
Koszty utrzymania budynku zostały maksymalnie zoptymalizowane, dzięki nowym technologiom i rozwiązaniom. Została zainstalowana pompa ciepła i rekuperatory które pozwalają odzyskać ciepło z powietrza, a przy tym zapewniają dopływ świeżego powietrza bez konieczności otwierania okien. Pompa ciepła pozwala latem obniżyć temperaturę powietrza o kilka stopni. Mając na uwadze komfort i funkcjonalność zainstalowano stację uzdatniania wody, instalację alarmową z monitoringiem. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy, a podjazd na terenie posesji zapewnia miejsce na kilka samochodów.
Na terenie posesji położona kostka granitowa. Z przodu płot metalowy wyposażony w bramę elektryczną rozsuwaną na pilota.
Ogród pięknie zagospodarowany z systemem automatycznego nawadniania z podziałem na 3 sekcje, czujnikiem deszczu, podświetlaną fontanną z dolomitu itp. W ogrodzie znajduje się również ujęcie wody z własnej studnia.
Jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia wyjątkowej nieruchomości, która zachwyca dokładnością wykonania, komfortem i funkcjonalnością. Taką nieruchomość warto zobaczyć!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

tel.
tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1